166 Chemin des trois vents, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin des trois vents, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°164 et de n°203.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin des trois vents, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3684 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fiaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 799 mètres
Ventes au 166 Chemin des trois vents
Une vente a été recensée au 166 Chemin des trois vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Chemin des trois vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Chemin des trois vents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des trois vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des trois vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin des trois vents dans son marché local
Prix du 166 Chemin des trois vents par rapport à la voie
Sur Chemin des trois vents, le prix moyen des appartements s'établit à 7 420 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 166 Chemin des trois vents se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin des trois vents par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin des trois vents se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 66.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin des trois vents à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin des trois vents est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
