207 Chemin des trois vents, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Chemin des trois vents, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°209 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Chemin des trois vents, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3683 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fiaux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 207 Chemin des trois vents
Aucune vente n'a été recensée au 207 Chemin des trois vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Chemin des trois vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Chemin des trois vents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Chemin des trois vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Chemin des trois vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Chemin des trois vents dans son marché local
Prix du 207 Chemin des trois vents par rapport à la voie
Sur Chemin des trois vents, le prix moyen des appartements s'établit à 7 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 207 Chemin des trois vents se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Chemin des trois vents par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Chemin des trois vents se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 70.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Chemin des trois vents à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 207 Chemin des trois vents est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
