48 Impasse des crêts, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse des crêts, affiche un prix moyen de 8 391 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse des crêts, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5119 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fiaux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse des crêts
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse des crêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse des crêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse des crêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse des crêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse des crêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse des crêts dans son marché local
Prix du 48 Impasse des crêts par rapport à la voie
Sur Impasse des crêts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 535 €/m². Avec un prix moyen de 8 391 €/m², le 48 Impasse des crêts se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse des crêts par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse des crêts se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 91.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse des crêts à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse des crêts est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
