121 Impasse des croessons, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Impasse des croessons, affiche un prix moyen de 9 352 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Impasse des croessons, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5365 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Impasse des croessons
Aucune vente n'a été recensée au 121 Impasse des croessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Impasse des croessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Impasse des croessons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Impasse des croessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Impasse des croessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Impasse des croessons dans son marché local
Prix du 121 Impasse des croessons par rapport à la voie
Sur Impasse des croessons, le prix moyen des maisons s'établit à 9 339 €/m². Avec un prix moyen de 9 352 €/m², le 121 Impasse des croessons se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Impasse des croessons par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 Impasse des croessons se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 93.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Impasse des croessons à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 121 Impasse des croessons est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
