2 Place du petit casino, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du petit casino, affiche un prix moyen de 7 840 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du petit casino, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4339 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du petit casino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du petit casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du petit casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du petit casino, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du petit casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du petit casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du petit casino dans son marché local
Prix du 2 Place du petit casino par rapport à la voie
Sur Place du petit casino, le prix moyen des appartements s'établit à 8 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 840 €/m², le 2 Place du petit casino se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du petit casino par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du petit casino se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 78.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du petit casino à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 2 Place du petit casino est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
