105 Route de la piscine, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Route de la piscine, affiche un prix moyen de 9 775 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°82 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route de la piscine, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°4083 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Domaines à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Route de la piscine
Aucune vente n'a été recensée au 105 Route de la piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route de la piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route de la piscine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route de la piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route de la piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route de la piscine dans son marché local
Prix du 105 Route de la piscine par rapport à la voie
Sur Route de la piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 9 775 €/m², le 105 Route de la piscine se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route de la piscine par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Route de la piscine se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 123.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route de la piscine à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 105 Route de la piscine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
