763 Route de la piscine, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 763 Route de la piscine, affiche un prix moyen de 8 217 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°768 et de n°773.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 763 Route de la piscine, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 21 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2866 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Le Domanial à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 313 mètres
Ventes au 763 Route de la piscine
Une vente a été recensée au 763 Route de la piscine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 763 Route de la piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 763 Route de la piscine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°763 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 763 Route de la piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 763 Route de la piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 763 Route de la piscine dans son marché local
Prix du 763 Route de la piscine par rapport à la voie
Sur Route de la piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 8 217 €/m², le 763 Route de la piscine se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 763 Route de la piscine par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 763 Route de la piscine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 87.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 763 Route de la piscine à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 763 Route de la piscine est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
