1756 Route des confins, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1756 Route des confins, affiche un prix moyen de 9 014 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°1800 et de n°1806.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1756 Route des confins, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5108 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Caravaning à 38 mètres
Ventes au 1756 Route des confins
Une vente a été recensée au 1756 Route des confins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1756 Route des confins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1756 Route des confins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1756 Route des confins dans son marché local
Prix du 1756 Route des confins par rapport à la voie
Sur Route des confins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 040 €/m². Avec un prix moyen de 9 014 €/m², le 1756 Route des confins se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1756 Route des confins par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1756 Route des confins se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 105.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1756 Route des confins à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 1756 Route des confins est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
