1848 Route des confins, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1848 Route des confins, affiche un prix moyen de 8 402 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1878 mais identique à celui du n°1806.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1848 Route des confins, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 290 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1567 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Caravaning à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1848 Route des confins
Aucune vente n'a été recensée au 1848 Route des confins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1848 Route des confins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1848 Route des confins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1848 Route des confins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1848 Route des confins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1848 Route des confins dans son marché local
Prix du 1848 Route des confins par rapport à la voie
Sur Route des confins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 040 €/m². Avec un prix moyen de 8 402 €/m², le 1848 Route des confins se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1848 Route des confins par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1848 Route des confins se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 91.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1848 Route des confins à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 1848 Route des confins est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
