805 Route des confins, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 805 Route des confins, affiche un prix moyen de 9 040 €/m², identique à celui du n°795 et de n°793.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 805 Route des confins, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3640 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ranch à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 954 mètres
Ventes au 805 Route des confins
Les 3 ventes au 805 Route des confins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 805 Route des confins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 805 Route des confins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 805 Route des confins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 805 Route des confins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 805 Route des confins dans son marché local
Prix du 805 Route des confins par rapport à la voie
Sur Route des confins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 040 €/m². Avec un prix moyen de 9 040 €/m², le 805 Route des confins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 805 Route des confins par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 805 Route des confins se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 805 Route des confins à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 805 Route des confins est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
