26 Route des grandes alpes, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route des grandes alpes, affiche un prix moyen de 8 441 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et du 12.7 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route des grandes alpes, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2192 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Domaines à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route des grandes alpes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route des grandes alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route des grandes alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route des grandes alpes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route des grandes alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route des grandes alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route des grandes alpes dans son marché local
Prix du 26 Route des grandes alpes par rapport à la voie
Sur Route des grandes alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 351 €/m². Avec un prix moyen de 8 441 €/m², le 26 Route des grandes alpes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route des grandes alpes par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route des grandes alpes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 92.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route des grandes alpes à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 26 Route des grandes alpes est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
