2625 Route du col des aravis, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2625 Route du col des aravis, affiche un prix moyen de 9 381 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°2622 et de n°2501.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2625 Route du col des aravis, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°4040 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Piste Soleil à 105 mètres
Ventes au 2625 Route du col des aravis
Les 3 ventes au 2625 Route du col des aravis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2625 Route du col des aravis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2625 Route du col des aravis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2625 Route du col des aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2625 Route du col des aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2625 Route du col des aravis dans son marché local
Prix du 2625 Route du col des aravis par rapport à la voie
Sur Route du col des aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 021 €/m². Avec un prix moyen de 9 381 €/m², le 2625 Route du col des aravis se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2625 Route du col des aravis par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2625 Route du col des aravis se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 114.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2625 Route du col des aravis à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 2625 Route du col des aravis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
