149 Route du tendieu, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Route du tendieu, affiche un prix moyen de 9 947 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°131 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Route du tendieu, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2316 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tendieu à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Route du tendieu
Aucune vente n'a été recensée au 149 Route du tendieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Route du tendieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Route du tendieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Route du tendieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Route du tendieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Route du tendieu dans son marché local
Prix du 149 Route du tendieu par rapport à la voie
Sur Route du tendieu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 175 €/m². Avec un prix moyen de 9 947 €/m², le 149 Route du tendieu se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Route du tendieu par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Route du tendieu se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 127.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Route du tendieu à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 149 Route du tendieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
