Prix immobilier à La Muraz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à La Muraz (74560), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Muraz à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à La Muraz
Le prix moyen des appartements La Muraz est 7.53 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons La Muraz est 13.82 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à La Muraz
Le loyer moyen estimé à La Muraz est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Muraz a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 300 €/m² au premier semestre 2020 à 6 493 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 160 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à La Muraz
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de La Muraz
Population et parc immobilier
La Muraz compte 1 055 habitants en 2022, avec 82.84 % de propriétaires et 19.43 % de locataires. Elle totalise environ 560 logements, dont 447 résidences principales composées majoritairement de maisons (77.68 %) contre 22.14 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.12 %), de deux pièces (7.83 %), de trois pièces (16.55 %), de quatre pièces (20.58 %) et de cinq pièces et plus à (53.91 %). Près de 46.31 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.38 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
