9 Impasse du Génépi, 74210 Lathuile
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Génépi, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°36 et du 0.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Génépi, 74210 Lathuile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lathuile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1833 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Du Village à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De Lathuile LATHUILE à 591 mètres
Ventes au 9 Impasse du Génépi
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Génépi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Génépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Génépi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Génépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Génépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Génépi dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Génépi par rapport à la voie
Sur Impasse du Génépi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 9 Impasse du Génépi se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Génépi par rapport à Lathuile et à Haute-Savoie
À Lathuile, le prix moyen des appartements atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Génépi se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Lathuile et 5.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Génépi à Lathuile
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Génépi est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Lathuile, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lathuile a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 480 €/m² sur la période récente.
