140 Impasse du Pré Falquet, 74210 Lathuile
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Impasse du Pré Falquet, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°110 et de 0.38 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Impasse du Pré Falquet, 74210 Lathuile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lathuile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2141 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0398 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Du Village à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De Lathuile LATHUILE à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Impasse du Pré Falquet
Aucune vente n'a été recensée au 140 Impasse du Pré Falquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Impasse du Pré Falquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Impasse du Pré Falquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Impasse du Pré Falquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Impasse du Pré Falquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Impasse du Pré Falquet dans son marché local
Prix du 140 Impasse du Pré Falquet par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Falquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 140 Impasse du Pré Falquet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Impasse du Pré Falquet par rapport à Lathuile et à Haute-Savoie
À Lathuile, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Impasse du Pré Falquet se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Lathuile et 14.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Impasse du Pré Falquet à Lathuile
Le loyer moyen estimé au 140 Impasse du Pré Falquet est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Lathuile, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lathuile a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 480 €/m² sur la période récente.
