70 Impasse du Pré Falquet, 74210 Lathuile
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse du Pré Falquet, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°110 et de n°100.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse du Pré Falquet, 74210 Lathuile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lathuile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0400 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Du Village à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De Lathuile LATHUILE à 226 mètres
Ventes au 70 Impasse du Pré Falquet
Une vente a été recensée au 70 Impasse du Pré Falquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse du Pré Falquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse du Pré Falquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse du Pré Falquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse du Pré Falquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse du Pré Falquet dans son marché local
Prix du 70 Impasse du Pré Falquet par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Falquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 70 Impasse du Pré Falquet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse du Pré Falquet par rapport à Lathuile et à Haute-Savoie
À Lathuile, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse du Pré Falquet se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Lathuile et 18.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse du Pré Falquet à Lathuile
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse du Pré Falquet est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lathuile, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lathuile a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 480 €/m² sur la période récente.
