93 Route de Marceau, 74210 Lathuile
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Route de Marceau, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°111 et de n°115.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Route de Marceau, 74210 Lathuile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lathuile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 6 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2438 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2440 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Du Village à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De Lathuile LATHUILE à 35 mètres
Ventes au 93 Route de Marceau
Les 8 ventes au 93 Route de Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Route de Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Route de Marceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Route de Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Route de Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Route de Marceau dans son marché local
Prix du 93 Route de Marceau par rapport à la voie
Sur Route de Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 93 Route de Marceau se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Route de Marceau par rapport à Lathuile et à Haute-Savoie
À Lathuile, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Route de Marceau se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Lathuile et 16.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Route de Marceau à Lathuile
Le loyer moyen estimé au 93 Route de Marceau est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Lathuile, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lathuile a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 480 €/m² sur la période récente.
