28 Allée des Mélèzes, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Mélèzes, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°58 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Mélèzes, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4226 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Route Des Envers à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Mélèzes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix du 28 Allée des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 28 Allée des Mélèzes se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Mélèzes par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Mélèzes se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 56.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Mélèzes à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Mélèzes est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
