81 Chemin de la Vignette, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de la Vignette, affiche un prix moyen de 6 931 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°91 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin de la Vignette, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4376 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vignette à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin de la Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin de la Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin de la Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin de la Vignette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de la Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de la Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de la Vignette dans son marché local
Prix du 81 Chemin de la Vignette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 931 €/m², le 81 Chemin de la Vignette se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de la Vignette par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin de la Vignette se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 57.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin de la Vignette à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin de la Vignette est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
