53 Impasse de la Salla, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse de la Salla, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°91 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse de la Salla, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3534 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Le Belvedere à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 938 mètres
Ventes au 53 Impasse de la Salla
Les 3 ventes au 53 Impasse de la Salla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse de la Salla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse de la Salla, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse de la Salla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse de la Salla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse de la Salla dans son marché local
Prix du 53 Impasse de la Salla par rapport à la voie
Sur Impasse de la Salla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 476 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 53 Impasse de la Salla se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse de la Salla par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse de la Salla se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 52.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse de la Salla à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse de la Salla est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
