197 Impasse de Paccaly, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Impasse de Paccaly, affiche un prix moyen de 7 237 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°105 et de n°90.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Impasse de Paccaly, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4870 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Tardevant à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 888 mètres
Ventes au 197 Impasse de Paccaly
Les 2 ventes au 197 Impasse de Paccaly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Impasse de Paccaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Impasse de Paccaly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Impasse de Paccaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Impasse de Paccaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Impasse de Paccaly dans son marché local
Prix du 197 Impasse de Paccaly par rapport à la voie
Sur Impasse de Paccaly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 596 €/m². Avec un prix moyen de 7 237 €/m², le 197 Impasse de Paccaly se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Impasse de Paccaly par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Impasse de Paccaly se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 65.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Impasse de Paccaly à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 197 Impasse de Paccaly est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
