112 Impasse des Belvédères, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Impasse des Belvédères, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°72 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Impasse des Belvédères, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 5 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4225 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Le Belvedere à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 996 mètres
Ventes au 112 Impasse des Belvédères
Les 8 ventes au 112 Impasse des Belvédères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Impasse des Belvédères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Impasse des Belvédères, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Impasse des Belvédères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Impasse des Belvédères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Impasse des Belvédères dans son marché local
Prix du 112 Impasse des Belvédères par rapport à la voie
Sur Impasse des Belvédères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 112 Impasse des Belvédères se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Impasse des Belvédères par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Impasse des Belvédères se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 35.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Impasse des Belvédères à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 112 Impasse des Belvédères est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
