76 Impasse des Neiges, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse des Neiges, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°78 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse des Neiges, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5480 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - La Poste à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 96 mètres
Ventes au 76 Impasse des Neiges
Les 2 ventes au 76 Impasse des Neiges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse des Neiges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse des Neiges dans son marché local
Prix du 76 Impasse des Neiges par rapport à la voie
Sur Impasse des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 76 Impasse des Neiges se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse des Neiges par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Impasse des Neiges se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 44.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse des Neiges à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse des Neiges est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
