12 Impasse du Charmieux, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Charmieux, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°50 et de 1.62 % à celui du n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Charmieux, 74450 Le Grand-Bornand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Les Bruyeres à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Charmieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Charmieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Charmieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Charmieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Charmieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Charmieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Charmieux dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Charmieux par rapport à la voie
Sur Impasse du Charmieux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 12 Impasse du Charmieux se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Charmieux par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Charmieux se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 40.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Charmieux à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Charmieux est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
