28 Impasse du Vieux Noyer, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du Vieux Noyer, affiche un prix moyen de 8 028 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse du Vieux Noyer, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4590 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Le Terret à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse du Vieux Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse du Vieux Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Vieux Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Vieux Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du Vieux Noyer dans son marché local
Prix du 28 Impasse du Vieux Noyer par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 007 €/m². Avec un prix moyen de 8 028 €/m², le 28 Impasse du Vieux Noyer se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du Vieux Noyer par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse du Vieux Noyer se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 83.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse du Vieux Noyer à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse du Vieux Noyer est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
