226 Route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Route de Villavit, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°208 et de n°202.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4674 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Villavit à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 189 mètres
Ventes au 226 Route de Villavit
Une vente a été recensée au 226 Route de Villavit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Route de Villavit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Route de Villavit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Route de Villavit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Route de Villavit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Route de Villavit dans son marché local
Prix du 226 Route de Villavit par rapport à la voie
Sur Route de Villavit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 586 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 226 Route de Villavit se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Route de Villavit par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Route de Villavit se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 56.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Route de Villavit à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 226 Route de Villavit est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
