349 Route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Route de Villavit, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°341 et de n°336.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 14 parkings - 574 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4413 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - Villavit à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Route de Villavit
Aucune vente n'a été recensée au 349 Route de Villavit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Route de Villavit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Route de Villavit, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Route de Villavit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Route de Villavit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Route de Villavit dans son marché local
Prix du 349 Route de Villavit par rapport à la voie
Sur Route de Villavit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 349 Route de Villavit se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Route de Villavit par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Route de Villavit se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 62.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Route de Villavit à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 349 Route de Villavit est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
