42 Route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Villavit, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°44 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 20 locaux - 41 parkings - 1360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5825 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - La Poste à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route de Villavit
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route de Villavit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de Villavit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de Villavit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Villavit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Villavit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Villavit dans son marché local
Prix du 42 Route de Villavit par rapport à la voie
Sur Route de Villavit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 586 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 42 Route de Villavit se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Villavit par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de Villavit se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 37.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Villavit à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Villavit est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
