58 Route des Cotes, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route des Cotes, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route des Cotes, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3168 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4408 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - L'everest à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste LE GRAND BORNAND à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Route des Cotes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Route des Cotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route des Cotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route des Cotes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route des Cotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route des Cotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route des Cotes dans son marché local
Prix du 58 Route des Cotes par rapport à la voie
Sur Route des Cotes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 58 Route des Cotes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route des Cotes par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route des Cotes se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 31.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route des Cotes à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 58 Route des Cotes est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
