196 Montée de bellegarde, 74950 Le Reposoir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Montée de bellegarde, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°198 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Montée de bellegarde, 74950 Le Reposoir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Le Reposoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2135 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pralong LE REPOSOIR à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Montée de bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 196 Montée de bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Montée de bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Montée de bellegarde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Montée de bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Montée de bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Montée de bellegarde dans son marché local
Prix du 196 Montée de bellegarde par rapport à la voie
Sur Montée de bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 196 Montée de bellegarde se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Montée de bellegarde par rapport à Le Reposoir et à Haute-Savoie
À Le Reposoir, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Montée de bellegarde se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Le Reposoir et 34.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Montée de bellegarde à Le Reposoir
Le loyer moyen estimé au 196 Montée de bellegarde est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Le Reposoir, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Reposoir a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 67.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
