260 Montée de bellegarde, 74950 Le Reposoir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Montée de bellegarde, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°306 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Montée de bellegarde, 74950 Le Reposoir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Reposoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1826 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pralong LE REPOSOIR à 412 mètres
Ventes au 260 Montée de bellegarde
Les 2 ventes au 260 Montée de bellegarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Montée de bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Montée de bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Montée de bellegarde dans son marché local
Prix du 260 Montée de bellegarde par rapport à la voie
Sur Montée de bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 260 Montée de bellegarde se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Montée de bellegarde par rapport à Le Reposoir et à Haute-Savoie
À Le Reposoir, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Montée de bellegarde se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Le Reposoir et 33.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Montée de bellegarde à Le Reposoir
Le loyer moyen estimé au 260 Montée de bellegarde est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Le Reposoir, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Reposoir a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 67.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
