1435 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1435 Route de la frasse, affiche un prix moyen de 7 725 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°1239 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°1532.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1435 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1955 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1950 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1956 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 392 mètres
Ventes au 1435 Route de la frasse
Une vente a été recensée au 1435 Route de la frasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1435 Route de la frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1435 Route de la frasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1435 Route de la frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1435 Route de la frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1435 Route de la frasse dans son marché local
Prix du 1435 Route de la frasse par rapport à la voie
Sur Route de la frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 7 725 €/m², le 1435 Route de la frasse se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1435 Route de la frasse par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1435 Route de la frasse se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 76.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1435 Route de la frasse à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 1435 Route de la frasse est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
