18 Route de saint-gervais, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de saint-gervais, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de saint-gervais, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 878 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2445 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de saint-gervais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de saint-gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de saint-gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de saint-gervais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de saint-gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de saint-gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de saint-gervais dans son marché local
Prix du 18 Route de saint-gervais par rapport à la voie
Sur Route de saint-gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 18 Route de saint-gervais se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de saint-gervais par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de saint-gervais se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 30.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de saint-gervais à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 18 Route de saint-gervais est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
