90 Chemin de la charniaz dessous, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin de la charniaz dessous, affiche un prix moyen de 6 883 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin de la charniaz dessous, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Turche à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETS à 354 mètres
Ventes au 90 Chemin de la charniaz dessous
Une vente a été recensée au 90 Chemin de la charniaz dessous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin de la charniaz dessous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin de la charniaz dessous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de la charniaz dessous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de la charniaz dessous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin de la charniaz dessous dans son marché local
Prix du 90 Chemin de la charniaz dessous par rapport à la voie
Sur Chemin de la charniaz dessous, le prix moyen des appartements s'établit à 6 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 883 €/m², le 90 Chemin de la charniaz dessous se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin de la charniaz dessous par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin de la charniaz dessous se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 57.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin de la charniaz dessous à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin de la charniaz dessous est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
