34 Impasse du musée, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse du musée, affiche un prix moyen de 7 850 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 et du 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse du musée, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 382 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4831 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse du musée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse du musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse du musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse du musée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse du musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse du musée dans son marché local
Prix du 34 Impasse du musée par rapport à la voie
Sur Impasse du musée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 950 €/m². Avec un prix moyen de 7 850 €/m², le 34 Impasse du musée se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse du musée par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse du musée se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 79.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse du musée à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse du musée est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
