63 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route des chavannes, affiche un prix moyen de 8 301 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°81 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4371 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 673 mètres
Ventes au 63 Route des chavannes
Les 5 ventes au 63 Route des chavannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route des chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route des chavannes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route des chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route des chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route des chavannes dans son marché local
Prix du 63 Route des chavannes par rapport à la voie
Sur Route des chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 433 €/m². Avec un prix moyen de 8 301 €/m², le 63 Route des chavannes se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route des chavannes par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route des chavannes se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 89.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route des chavannes à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 63 Route des chavannes est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
