78 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route des chavannes, affiche un prix moyen de 8 495 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2782 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 635 mètres
Ventes au 78 Route des chavannes
Une vente a été recensée au 78 Route des chavannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route des chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route des chavannes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route des chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route des chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route des chavannes dans son marché local
Prix du 78 Route des chavannes par rapport à la voie
Sur Route des chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 433 €/m². Avec un prix moyen de 8 495 €/m², le 78 Route des chavannes se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route des chavannes par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route des chavannes se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 93.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route des chavannes à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 78 Route des chavannes est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
