1265 Route du front de neige, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1265 Route du front de neige, affiche un prix moyen de 8 259 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°1264 et de n°1303.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1265 Route du front de neige, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1737 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETS à 917 mètres
Ventes au 1265 Route du front de neige
Les 4 ventes au 1265 Route du front de neige constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1265 Route du front de neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1265 Route du front de neige, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1265 Route du front de neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1265 Route du front de neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1265 Route du front de neige dans son marché local
Prix du 1265 Route du front de neige par rapport à la voie
Sur Route du front de neige, le prix moyen des appartements s'établit à 8 015 €/m². Avec un prix moyen de 8 259 €/m², le 1265 Route du front de neige se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1265 Route du front de neige par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1265 Route du front de neige se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 88.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1265 Route du front de neige à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 1265 Route du front de neige est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
