190 Route du léry, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Route du léry, affiche un prix moyen de 8 311 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°178 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°228.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Route du léry, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4415 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETS à 373 mètres
Ventes au 190 Route du léry
Les 3 ventes au 190 Route du léry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Route du léry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Route du léry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Route du léry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Route du léry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Route du léry dans son marché local
Prix du 190 Route du léry par rapport à la voie
Sur Route du léry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 922 €/m². Avec un prix moyen de 8 311 €/m², le 190 Route du léry se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Route du léry par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Route du léry se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 89.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Route du léry à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 190 Route du léry est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
