164 Route de veigy, 74140 Loisin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route de veigy, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², identique à celui du n°162 mais inférieur de 5 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route de veigy, 74140 Loisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Loisin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 14275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0647 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0283 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0282 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0771 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0775 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0587 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0588 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0698 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0696 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tholomaz à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route de veigy
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route de veigy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route de veigy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route de veigy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route de veigy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route de veigy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route de veigy dans son marché local
Prix du 164 Route de veigy par rapport à la voie
Sur Route de veigy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 164 Route de veigy se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route de veigy par rapport à Loisin et à Haute-Savoie
À Loisin, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route de veigy se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Loisin et 37.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route de veigy à Loisin
Le loyer moyen estimé au 164 Route de veigy est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Loisin, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loisin a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 2 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
