284 Route de poisy, 74330 Lovagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Route de poisy, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°260 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Route de poisy, 74330 Lovagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Lovagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 910 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Lavoir à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LOVAGNY à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Route de poisy
Aucune vente n'a été recensée au 284 Route de poisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Route de poisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Route de poisy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Route de poisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Route de poisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Route de poisy dans son marché local
Prix du 284 Route de poisy par rapport à la voie
Sur Route de poisy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 284 Route de poisy se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Route de poisy par rapport à Lovagny et à Haute-Savoie
À Lovagny, le prix moyen des appartements atteint 5 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Route de poisy se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Lovagny et 6.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Route de poisy à Lovagny
Le loyer moyen estimé au 284 Route de poisy est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Lovagny, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lovagny a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 771 €/m² sur la période récente.
