47 Place de l’Église, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Place de l’Église, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2125 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 47 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Place de l’Église, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 47 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 47 Place de l’Église se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Place de l’Église par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Place de l’Église se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 18.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Place de l’Église à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 47 Place de l’Église est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
