1290 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1290 Route de Lucinges, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°1384.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1290 Route de Lucinges, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 57 parkings - 733 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2544 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 443 mètres
Ventes au 1290 Route de Lucinges
Les 4 ventes au 1290 Route de Lucinges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1290 Route de Lucinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1290 Route de Lucinges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1290 Route de Lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1290 Route de Lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1290 Route de Lucinges dans son marché local
Prix du 1290 Route de Lucinges par rapport à la voie
Sur Route de Lucinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 1290 Route de Lucinges se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1290 Route de Lucinges par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1290 Route de Lucinges se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 13.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1290 Route de Lucinges à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 1290 Route de Lucinges est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
