38 Route nationale, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route nationale, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 455 mètres
Ventes au 38 Route nationale
Les 4 ventes au 38 Route nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route nationale dans son marché local
Prix du 38 Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 38 Route nationale se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route nationale se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Lugrin et 19.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 38 Route nationale est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 72.64 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
