77 Route nationale, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route nationale, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², identique à celui du n°79 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lugrin.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route nationale
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route nationale dans son marché local
Prix du 77 Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 77 Route nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Route nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lugrin et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 77 Route nationale est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugrin a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 962 €/m² au premier semestre 2024 à 3 674 €/m² au premier semestre 2025.
