91 Route nationale, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route nationale, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², identique à celui du n°89 et de n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route nationale, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lugrin.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route nationale
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Route nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route nationale dans son marché local
Prix du 91 Route nationale par rapport à la voie
Sur Route nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 91 Route nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route nationale par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Route nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lugrin et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route nationale à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 91 Route nationale est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugrin a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 962 €/m² au premier semestre 2024 à 3 674 €/m² au premier semestre 2025.
