70 Route du crêt muset, 74140 Machilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route du crêt muset, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°91 c et de n°137.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route du crêt muset, 74140 Machilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Machilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3331 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3333 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3335 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3339 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 316 mètres
- - Machilly à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MACHILLY à 112 mètres
Ventes au 70 Route du crêt muset
Les 2 ventes au 70 Route du crêt muset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route du crêt muset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route du crêt muset, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route du crêt muset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route du crêt muset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route du crêt muset dans son marché local
Prix du 70 Route du crêt muset par rapport à la voie
Sur Route du crêt muset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 70 Route du crêt muset se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route du crêt muset par rapport à Machilly et à Haute-Savoie
À Machilly, le prix moyen des appartements atteint 4 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route du crêt muset se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Machilly et 17.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route du crêt muset à Machilly
Le loyer moyen estimé au 70 Route du crêt muset est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Machilly, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machilly a augmenté de 19.6 % sur 1 an et augmenté de 57.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 060 €/m² au premier semestre 2021 à 4 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 026 €/m² sur la période récente.
