3373 Route de Lutz, 74300 Magland

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 127 €

de 3 218 € à 5 054 €

Indice de confiance

2/5

Le 3373 Route de Lutz, 74300 Magland, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3300 et de 0.15 % à celui du n°3190.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.

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À propos du 3373 Route de Lutz, 74300 Magland

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Magland à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 6 locaux - 3 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grangeat à 699 mètres

Ventes au 3373 Route de Lutz

Les 2 ventes au 3373 Route de Lutz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2023

271 600 €(3 155 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.08 m²

3373 Route de Lutz, 74300 Magland

29 juin 2022

280 001 €(3 129 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.49 m²

3373 Route de Lutz, 74300 Magland

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3373 Route de Lutz dans son marché local

Prix du 3373 Route de Lutz par rapport à la voie

Sur Route de Lutz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 3373 Route de Lutz se situe 84.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3373 Route de Lutz par rapport à Magland et à Haute-Savoie

À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 3373 Route de Lutz se situe 48.45 % au-dessus de la moyenne de Magland et 15.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 14.88 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

RN La Grangeat, 74300 Magland(2,089 €)

Route des Cologes, 74300 Magland(2,477 €)

Rue de la Grangeat, 74300 Magland(2,231 €)

Biens en vente à proximité du 3373 Route de Lutz

Les biens actuellement en vente autour du 3373 Route de Lutz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.