26 Chemin des ruppes, 74250 Marcellaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des ruppes, affiche un prix moyen de 4 958 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Chemin des ruppes, 74250 Marcellaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marcellaz.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MARCELLAZ à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des ruppes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des ruppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des ruppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des ruppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des ruppes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des ruppes par rapport à la voie
Sur Chemin des ruppes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 26 Chemin des ruppes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des ruppes par rapport à Marcellaz et à Haute-Savoie
À Marcellaz, le prix moyen des maisons atteint 4 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des ruppes se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Marcellaz et -5.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellaz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 643 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 900 € au 26 Chemin des ruppes à Marcellaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 198 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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